买房后有4块钱不用开发商担心,一定要坚持到最后一刻

时间:

2020-09-03 20:01:02

买房是一生中的大事,很多人存了一辈子,甚至用了上一代的积蓄,在一起,只勉强支付了房子的首付款。房子大,经常上亿,够首付不容易,贷款不容易。但如果你有点粗心,努力赚钱,很可能会发展成一个坑走一千,你认为这是理所当然的,但我不知道开发商的例行公事。其实这些钱有的可以少交,有的可以延期,有的甚至可以不交!让我们一起来看看房子买完4钱后不要担心开发商,一定要坚持到最后一刻!

买房后有4笔钱万万别着急交给开发商,务必坚持到最后一刻!

1、契税费用

我们都知道,无论是新房还是二手房,在买卖过程中,产权发生了变化,所以我们需要缴纳契税。既然是税费,这笔钱不交开发商,自然是交国家的。然而,一些不良开发商以房屋的名义向钥匙和业主收取杂费,你也会发现它含有非常专业的契税。如果你不知道相应的房地产法律法规,很清楚开发商帮助收集。其实如果把这笔钱交给开发商,那么后续的问题就很麻烦了。所以不要担心付契税。

2、天然气和暖气费

说白了,开发商在建筑时间、天然气管道和供热管道的设计规划。这笔钱是国家明确规定不能向业主收取的,其实开发商在出售房屋时,这部分建筑成本核算在房价中。这意味着你已经付了这部分钱。但一些肆无忌惮的开发商仍然会厚颜无耻地向你索要这笔钱。因此,如果开发商让业主支付天然气和供暖相关费用,我们应该特别小心,不要急于付款,可以与开发商合作,必要时通过法律保护自己的合法权益。

3、房产证办理手续费

房产证办理费,国家也明确要求不交。只需测绘费40元,但其实费用也是开发商负责的。与买方无关。很多房地产开发商觉得这本来是业主买的房子,但是业主的房产证给他们支付测绘费,所以他们会希望业主支付这笔钱,他们告诉业主,这笔钱必须支付。

4.物业费和停车费

开发商在出售房屋时,不得一次性将房地产售罄,所以在开发商前期就是要缴纳物业费。有些开发商会让你买房,交物业费和停车费,业主不能先交。因,一般标准物业管理服务合同约定自入住费用之日起执行。除缴纳停车费外,还要明确停车场的权属,然后向物业还是开发商确认。

买房后有4笔钱万万别着急交给开发商,务必坚持到最后一刻!

买房的整个过程都是比较繁琐的,而且需要我们全程上心,要是有一个环节马虎了的话,就可能让我们买房子的钱打水漂,或者是花一些冤枉钱。小编的朋友买房子时,开发商让交4000元手续费,朋友在网上查了相关资料。现场交钱的那日,与开发商一个负责人出示了法规的照片,开发商负责人偷偷对朋友说:你别声张,不收你家就是了。可见套路置深。所以说即使是1块钱,也是我们辛苦钱,别轻易被开发商套路了。一定要自己多了解,自己给自己省钱

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